在新一轮全面深化改革的大潮中,广州又一次站在了潮头。2016年8月,广州市委十届九次全会上审议通过了《中共广州市委广州市人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》,并提出"建设枢纽型城市,推动城市有序更新"的要求,为推动国家重要的中心城市建设全面上水平指明了方向。

任学锋广州市委书记

广州建设枢纽型网络城市 转变发展方式

建设枢纽型网络城市,必须推动城市发展方式转变,进一步提高城市规划建设管理水平。着力强化规划战略引领,增强规划编制的科学性、规划实施的强制性、规划管理的系统性,提升城市空间品质。他特别强调,老旧街区承载着城市的记忆,居住着世代相传的老广州人,要把老旧小区更新改造作为民生大事,实施老旧小区更新改造行动计划。[详细]

今年6月底,广州市城市更新局正式发布了《广州市2016年城市更新项目和资金计划》,其中包括14个传统"三旧"改造项目、38个微更新类项目和6个片区策划类项目。这也是新的《广州城市更新办法》于今年1月1日实施以来,广州发布的首个城市更新年度计划。

专家分析,老城区有着悠久的历史文化底蕴,但城市设施等已不适应现代生活,微更新既能改善人居环境,又能保留历史文化价值,对于提升老城区乃至整个广州的软实力都有重要作用。

广州2016年城市更新项目

14个全面改造项目

1、凤和新市头村 旧村
2、鹤洞村 旧村
3、五眼桥村 旧村
4、东塱村 旧村
5、裕丰围“城中村” 旧村
6、水西村 旧村
7、横潭村河西经济社 旧村
8、广东省第二人民医院宿舍区改造项目 旧城
9、万力集团橡胶大院地块升级改造项目 旧厂
10、广氮服务区地块改造收储项目 旧厂
11、广东广晟有色金属集团有限公司柯木塱地块升级改造项目 旧厂
12、广东卓志集团“跨境电商品牌中心” 旧厂
13、高熙物业旧厂地块升级改造项目 旧厂
14、邓村神岗企岭地块改造收储项目 旧厂

38个微更新项目

1、珠光街仰忠社区微更新项目 人居环境改善
2、北京街仁生里社区微更新项目 人居环境改善
3、白云街东湖新村社区微更新项目 人居环境改善
4、东山街五羊社区微更新项目 人居环境改善
5、大塘街豪贤社区微更新项目 人居环境改善
6、光塔街怡乐里社区微更新项目 人居环境改善
7、矿泉街沙涌南社区微更新 人居环境改善
8、建设街二马路社区微更新项目 人居环境改善
9、农林街执信南路社区微更新项目 人居环境改善
10、黄花岗街云鹤社区微更新项目 人居环境改善
11、人民街果菜西社区微更新项目 人居环境改善
12、蛟腾小区城市更新微更新项目 人居环境改善
13、永庆片区城市更新微更新项目 人居环境改善
14、十三行周边地区环境综合整治微更新项目 人居环境改善
15、长堤路滨江沿岸环境综合整治微更新项目 人居环境改善
16、西村街社区微更新项目 人居环境改善
17、昌华街逢庆社区微更新项目 人居环境改善
18、华林街道兴贤社区微更新项目 人居环境改善
19、金花街道桃源社区微更新项目 人居环境改善
20、南源街道西场社区微更新项目 人居环境改善
21、逢源街道耀华社区微更新项目 人居环境改善
22、彩虹街道周门社区微更新项目 人居环境改善
23、永泰村城市更新微更新项目 人居环境改善
24、新华路30号小区微更新项目 人居环境改善
25、白云区航空小镇 特色小镇
26、花都区花山小镇(洛场村) 特色小镇
27、番禺区沙湾古镇 特色小镇
28、从化温泉小镇 特色小镇
29、增城文旅小镇(正果镇) 特色小镇
30、289艺术PARK微更新项目 产业转型升级
31、羊城同创汇微更新项目 产业转型升级
32、南洋电器厂微更新项目 产业转型升级
33、启迪中海(广州)科技园微更新项目 产业转型升级
34、珠江钢琴鱼尾西路厂区微更新项目 产业转型升级
35、均禾大道北工业区改造项目 产业转型升级
36、洛浦街洛溪村工业园微更新项目(渔人码头) 产业转型升级
37、沙湾镇沙坑村工业园改造项目 产业转型升级
38、泮塘五约微更新项目 历史文化保护

片区策划类正式项目

1、琶洲会展南片区(赤沙)
2、石壁片区(一二三四村)
3、南大干线南村镇段西片区
4、九里步片区(起步区)
5、河东旧改片区(起步区)
6、城南片区(起步区城南村1-5社)

解读"微更新"

新增微更新类项目类型

人居环境改善

特色小镇

产业转型升级

历史文化保护

使用地块
建成区中对城市整体格局影响不大,但现状用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块。
更新方法
建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮,以及整治改善、保护、活化、完善基础设施等。
资金运作模式
按照政府和社会资本合作项目建设模式(PPP)管理规定,鼓励企业参与城市更新改造和安置房建设,积极引入民间资本,通过直接投资、间接投资、委托代建等多种方式参与更新改造。
微更新进行时
历史文化保护

“这几年知道泮塘的年轻人越来越多,节假日来这里拍照的人也不少,所以不少当地街坊都想做点小生意。”——街坊王姨

泮塘五约:打造具有广府文化岭南园林式城市客厅

微改造计划中提及道,泮塘五约将着重打造成为展示岭南和广府文化的岭南园林式城市客厅;充分体现具有传统历史风貌的村落建筑及景观格局;在西关集群文化发展的格局下,泮塘村要打造具有“最广州”特色的西关传统建筑群,传承与提升地方建筑要素,创造最具西关地方特性与风情的核心地带;结合荔湾湖公园景观的升级改造,泮塘五约要重现具有传统岭南村落特色的景观风貌。[详细]

人居环境改善
  • 十三行一带老旧小洋楼
    对每栋住房设计整修方案

    基本上按照修旧如旧的原则,以外墙的清洗为主,如果有损坏的就进行修补,恢复其历史风貌,并进行违建整治。针对不同建筑,届时将采取各异的整治手段,每栋房子都会专门制定方案。据悉,对空调机、店面、招牌、雨篷等也会进行专门设计。 [详细]

  • 仰忠社区
    管道气已可报装 楼道内焕然一新

    在厂后街87号的大楼里,楼道内原来砖头裸露的墙壁已经过粉刷,并贴上了地脚线,一楼装着每家每户的新电表,所有电线都有专门的走线槽,看起来干净整洁。楼内的消防配套设施及抽水泵也全面换成新的,在一楼进门口位置还安装有一个新的视频监控。[详细]

  • 永泰村
    启动安全隐患整治工作

    目前,永泰村已打通消防通道320米,安装消防栓268个,配备灭火器6000个,增加微型消防站2处,组建了一支20人的义务消防队;对永泰村辖内的河涌、水道进行疏通清淤,改造部分排水管网,新建自来水加压泵;聘请超过350人成立永泰村保洁队伍,每天早晚保洁一次。[详细]

  • 产业转型升级

    渔人码头
    将成珠江沿岸新地标

    渔人码头整体规划将分3期进行。如今第一期改造,除了一个停车场以及摩天轮和游艇俱乐部正在策划之外,其余项目均已完成。据了解,渔人码头创新社区拥有五大亮点,用五个字来形容就是"文、商、旅、电、创"。[详细]

  • 广州南洋电器厂将改造

    通过南洋电器厂的升级改造,可实现保护历史文物、改善人居环境、打造城市开敞空间、提升建筑物使用价值等目标,同时以出租形式招商引进金融服务企业入驻,培养新税源和新的增长点,打造广州中心城区楼宇经济的试点示范基地。[详细]

  • 特色小镇

    从化温泉
    商业配套微改造

    环湖绿道、湿地公园建成后,商业配套进驻的"微改造"也将逐步到位。温泉市场和温泉镇温泉村新围社村庄两个片区,不仅将优化排水系统、道路、路灯、绿化以及整治管线和建筑立面等"硬件",还将优化温泉服务方面的"软件"提升。[详细]

  • 白云区计划打造
    航空健康电商特色小镇

    去年年底,白云区就按照市委十届八次全会关于建设特色小镇的决策部署。白云区区委全会上提出,规划建设人和航空小镇、钟落潭健康小镇、太和电商小镇。目前,依托人和、钟落潭和太和三个镇的特色发展,白云区已经形成特色鲜明的产业集聚地。[详细]

  • 广州市人大暗访小组

    项目存在六大类问题

    暗访组此前对微更新项目进行暗访,发现存在六大类问题:空中线缆杂乱且存在安全隐患、市政公共配套设施不完善、部分社区垃圾收集不够规范、部分社区有商贩占道经营、普遍存有消防隐患、历史文化名城保护工作不力。[详细]

  • 城市更新还应该讲究差异化

    除了类别的差异,城市更新项目还存在空间、级别、时间上的差异,更新工作还应该分区、分级和分时。[详细]

    吴军

    广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所副所长

  • 危伟汉

    荔湾区委书记

    释放文化元素

    干净整洁平安有序,不单是要把路面搞清洁了,把招牌搞干净了。同时,还不能把老街区那些很美的、有岭南文化代表的建筑物都覆盖了,而是要通过我们的改造,把文化元素释放出来。[详细]

  • 老城区不应大拆大建

    老城区不应该大拆大建,本次整个城市更新项目的分布也体现出这个思想。哪怕是"微更新",也要注意不能破坏当地历史人文环境,在项目中要考虑有哪些本地文化可以挖掘,希望项目编制时考虑对本地文化的保护。[详细]

    韩志鹏

    广州市政协委员

  • 广州市民

    超七成市民支持社区有机更新

    89%的人认为社区改造最重要的目的是提升居住环境质量、完善公共配套,58%的人希望借社区改造更好地保障社区和居民的安全,34%的人认为社区改造还应该挖掘并传承社区的历史文脉,同时也有34%的人希望让社区变得更加现代化。[详细]

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