敏捷集团成立于1993年，迄今已有十九年。敏捷集团秉持"筑梦想家园，让生活更美好"的理念，矢志不渝地执着于高品质的物业开发，携手国际顶级设计公司 和物业管理公司，强强合作，不断超越。现已发展为一家以房地产开发为主，集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的全国知名综合 性房地产开发集团。[详情]

上城国际是集商务、投资、生活于一体的全新商业综合体项目。主打loft商务单位，项目整体采用现代风格设计，由3幢22层的商务公馆和13套独栋生态办公写字楼组成，37.6%的园林绿地率营造出了生态优美的办公、生活和营商环境。[详情]

"买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段"。敏捷上城国际地处广州新CBD——番禺新城万博中央商务区内，项目凭借区域地段升值价值，猎取了嗅觉敏锐 的投资客关注。而动感时尚的复式单位，基于面积小总价低，买一房得两房，节约购房成本，也适合现代单身贵族的独居HOUSE、年轻情侣的小爱巢等。本网编辑在售楼部看到，前来看房的购房者以30-45岁的白领、成功人士居多。[详情]

据销售人员称，项目主推的LOFT单位毛坯均价12000元/㎡，相比一墙之隔的海印星玥价格低了10000元/㎡。相比之下，项目的价格优势显露无遗。 在当前楼市低迷时期，低价卖房才能赢取购房者的芳心，打破僵持的局面，上城国际低价售楼，成功的赢得了市场。通过薄利多销的方式"以量取胜"，这被认为是 恒大地产的"看家本领"。而敏捷地产的低价策略与恒大的模式似乎有异曲同工之处。[详情]

海印集团原是化工厂出身，涉及范围比较广泛，商业物业开发及管理、房地产、酒店以及化工等，尤其是商业物业在广州可谓是遍地开花，主题商场开发与管理业务 现已发展成为当地行业领军，收获相当丰富。作为开发商，海印集团的行事作风相当低调，旗下任一楼盘开盘都基本不会有宣传推广的动作，比如海印东山100、 海印星玥，让人不禁大叹其做事风格的独特。[详情]

海印星玥包括沃尔玛山姆会员店、主题商场、五星级酒店、写字楼式公寓。项目将引入各种室内运动和娱乐项目，把整个商业组团打造成迎宾路边的一个集消闲、购物、娱乐和餐饮为一体的大型商业中心。[详情]

海印星玥的产品为小复式，层高5.12米，从板房情景布置中，很难看到商业物业的痕迹，设计比较有创意，小资。另外海印星玥的地段优势也颇为明显，它位于番禺新城的核心，是番禺新城未来的CBD,除去已开业的沃尔玛超市，自身规划了五星级酒店，未来周边还有万达广场，海印是广州老牌商业地产大佬，在广州已开发海印电器等多个专业市场和商业物业，这些因素对投资客来说吸引力较大。[详情]

新政前毛坯价21000元/平，海印集团赚得盆满钵满，而今楼市遇最严新政，广州楼市普遍惨淡，此时海印星玥故意藏"屋"，伺机出售。不过又再 遭遇邻居上城国际半价卖房的尴尬，4月份海印星玥这出戏该怎么唱？继续维持21000元/平的高价，还是向邻居学习，目前开发商暂未透露。不管采取哪种 方式，海印星玥已经处在窘境，进退维艰。若降价卖房，或遭前业主夹攻；若维持高价，或门庭冷落。[详情]

暨南大学管理学院、建筑设计院教授 胡刚
户型呈长方形，实用面积多；一层客厅宽4米，层高达二层，因此空间比较大，较舒畅；南北对流，光线明亮。二房共用一卫生间不是很方便；主卧室面积偏小，厨房面积也偏小了。[详情]

广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬
上城国际地处成熟的华南板块，地理位置升值空间大，项目主推LOFT单位层高仅有4.5米，居住舒适度偏低。而目前的价格定在12000元/㎡的均价不算 高，但这个前提是在产权仅剩23年的情况下，对购房者来讲有一定影响，所以这个价格还算是符合市场需求。基于此，该项目的购房者大多为初次投资者或不成熟 的投资者。整体而言，项目中规中矩，无太大亮点。[详情]

地理位置还行交通还算方便未来有一定的升值潜力，使用年限太短，贷款只能做10年期。等到有升值后，想卖时，银行已经不能做贷款了。另外，层高约4.5 米，不算很高啊，想一想，4.5除以2=2.25，再加上铺地板，还能住人不？有网友用三句话，简单概括了项目三大致命弱点：年限太短（收楼以后22 年），层高太低（4.5米），租金太少（约20元/平米）。[详情]

随着番禺新城及万博中央商务区内商务、金融氛围的不断增强，敏捷・上城国际投资价值的上升空间不可限量。项目主推的LOFT单位不限购、不限贷，户型面积小，为46-92平米，总价也相对低；另外，项目在价格上具有绝对的优势，目前均价仅12000元/㎡，而市面上其他的LOFT商务公寓价格都在20000元/平米以上，在楼市低迷时期，确实受到不少购房者的青睐；但是项目是商务用地，产权40年，目前产权仅剩23年，花100万买个房只得23年产权，未免太不值得了，且LOFT单位层高仅4.5米，隔两层空间显得过于压抑，如此算来，难怪项目如此定价。 [详情]

广州爱房网楼盘编辑 曾 玉
番禺小复式单位，不限购不限贷，实用率高。 主推87-172米复式商务单位，楼高5.15米，是番禺区比较少有的复式单位，毛坯交楼，价格偏高，但户型自住投资皆宜，升值潜力大。[详情]

广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬
海印星玥周边配套比较齐全，生活方便。该项目有一定的市场基础，去年开盘以来一直都卖的很好，差不多快卖完了，4月份会推出几十套尾货，若后续推出的产品 价格再优惠一些就更好了。户型设计是项目的一大亮点，为其增分不少，5.15米的层高，使得复式楼整体居住感较好，不压抑。不过该项目也是商业项目，交付 使用后产权剩30年。[详情]

海印星玥虽然位于万博中心附近，未来发展趋势可能比较看好，但是目前周边配套暂时不成熟，居住办公均缺乏氛围和利润收益。另外海印星玥是商业项目，交付使 用后产权只剩下30年，但价格却高达23000元/平米，而周边二手房价格在13000元/平米左右，个人觉得买二手房更划算。现在楼市趋势正在发生变 化，有点期待这个盘降价，预计会降到13000元/平米。[详情]

海印星玥，番禺小复式，商业物业，不限购不限贷。再有，海印星玥还有其特有的优势：一、区位优势，番禺新城未来CBD。二、配套优势：沃尔玛超市已开业， 未来万达广场也会在附近，加上项目本身不是单一的产品，是一个酒店、休闲、购物、娱乐等为一体的商业综合体，有强大的后盾。三、周边大型生活社区已经形 成，聚集了相当的人气和资源。因而对于投资客来说，选择番禺商业产品是一个不错的选择。
如果广州楼市仍是新政前的蓬勃发展状态，那么海印星玥或将持续引领销售热潮，完美收官。然而"如果"只是假设。[详情]