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“第二CBD”今年启动 广州将现“超级中央商务区”


来源:新快报

内容摘要:今年广州市政府工作报告提出,要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD),接力珠江新城,成为广州“下一个十年”的期待。这是“第二CBD”首次被写进广州市的政府工作报告,黄埔临港经济区更是首次被纳入中央商务区建设体系,从而引起市民的关注。

原标题:“第二CBD”建设今年启动 广州将现“超级中央商务区”

“第二CBD”黄埔片区(即黄埔临港经济区)效果图。 通讯员供图

专家剖析这一规划布局:称国际金融城和黄埔临港经济区相结合, 不仅强化“东进”战略,对城建也有深远意义

统筹:新快报记者陈海生

采写:新快报记者李应华方阳麟罗汉章通讯员毛丽丽张海鸥

摄影:新快报记者李小萌

今年广州市政府工作报告提出,要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD),接力珠江新城,成为广州“下一个十年”的期待。这是“第二CBD”首次被写进广州市的政府工作报告,黄埔临港经济区更是首次被纳入中央商务区建设体系,从而引起市民的关注。

广州市为什么要建“第二CBD”?它与“第一CBD”有什么不同?近日,新快报记者采访了“第二CBD”所在天河区、黄埔区的相关官员,以及专家、学者,力图揭开这个“新城”的神秘面纱。根据地方领导的介绍,“第二CBD”分为天河片区和黄埔片区,前者“金融色彩”浓厚,侧重引进金融企业;后者是“临港经济区”,侧重发展“临港经济”。有专家指出,随着“第二CBD”建设完成,珠江新城、国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区这些CBD将结合起来,广州将出现“超级中央商务区”,不仅强化“东进”战略,对于城市建设也具有深远的意义。

天河片区

起步区3年后初具规模 已有金融企业总部落户

据统计,“第二CBD”项目规划总面积约17.2平方公里,其西侧的核心区为天河片区,落子国际金融城。新快报记者从天河区了解到,目前,国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成。天河区计划于今年底前完成金融城起步区东侧集体土地征收工作,等金融城东区土地移交后,将为“第二CBD”提供土地约0.3平方公里,拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。

根据相关资料,广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段,28块商业用地中的16个已出让地块,已有7个开工,其中4个项目已建至25层以上。2016年底,城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼,广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场3个“新开工”项目,预计在今年内开始建设工作。

新快报记者了解到,“第二CBD”天河片区的特色在于“金融色彩”浓厚。3月15日,广州市政府与中国银河金融控股有限责任公司(以下简称银河金控)、中证机构间报价系统股份有限公司(以下简称中证报价)在北京签署战略合作协议,银河金控和中证报价确定在广州国际金融城投资建设南方总部。随着这两个“巨无霸”项目落户国际金融城,“第二CBD”天河片区的定位更加凸显。

而在此前天河区加快重大项目建设的会议上,新快报记者还了解到,汇金中心、长江中心、金融城绿地中心等多个项目目前进展顺利,预计在2020年前后可以投入使用。也就是说,金融城起步区将在2020年前后初步形成规模。

金融城起步区东侧位于天河区车陂街辖内,车陂街党工委书记杨建新告诉新快报记者,“第二CBD”开建对于车陂街的发展是一个大利好。他说,目前车陂街南部城中村的产业低端, 村集体物业多经营建材市场、石材市场,基础设施薄弱、消防隐患多。目前集体物业出租给石材城的商户,平均租金价格为20元/平方米。“以珠江新城、国际金融城起步区作为参照,国际金融城建成后,这里如果建成高档写字楼,租金价格可达150元/平方米,是原来的7倍多”。

杨建新说,“第二CBD”天河片区的开发,必然给车陂街带来新的产业结构调整,特别是天河区东部的创新创意文化产业带将从车陂延伸到广氮地区,未来金融服务业、高科技企业落户,将带来人口结构和社会治理的变化。“之前听说这里要建广州第二中央商务区,街道、村社、村民都很高兴”。

近日,新快报记者走访天河区车陂涌流入珠江的河涌口附近发现,多台挖掘机正在拆除江边的建筑。现场一名工作人员告诉记者:“从3月13日就开始施工,相关工作进展顺利。”

据介绍,临江大道东延线(天河区段)规划总长2.928公里,道路规划宽度为50米,从临江大道-车陂南路至深涌以西现状路,涉及征收集体土地1.8公顷,集体物业房屋面积1.8万平方米,包括车陂村和前进村,其中,车陂村房屋面积1.6万平方米,前进村集体土地6173平方米。为了顺利推进土地征收工作,天河区首次启用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查。

“第二中央商务区的建设,首要就是道路通达,以前这里的城中村交通不便,临江大道东延线将为第二中央商务区的建设打通发展经络。”天河区一名相关负责人表示。

[责任编辑:廖广宇]

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